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（來源：《岳陽晚報》 2023年10月18日第四版）

——訪岳陽市城市建設投資集團有限公司

黨委副書記、總經理馮錦

面對地產行業的起伏，如何與城市共生長、共美好，成為擺在每一位城市建設者面前的重要課題。岳陽市城市建設投資集團有限公司(以下簡稱“市城投集團”)緊跟岳陽發展的腳步，努力踐行國企責任，在岳陽地產行業寫下了濃墨重彩的一筆。

與時代同頻發展，與城市共生進步，作為岳陽城市建設和城市運營的主力軍，為何在房地產市場下行之際，將目光聚焦房地產行業？又將如何發揮自身優勢，為岳陽市民提供高品質產品？針對這些問題，本報記者對市城投集團黨委副書記、總經理馮錦進行了專訪。

問：在房地產市場下行之際，市城投集團投資開發的重點為何向房地產行業發力？

馮錦：隨著經濟社會發展，人們對“住上更大、更好、更舒適的房子”的改善性需求依然在增加。

在過去兩三年的時間里，受房地產調控升級、金融政策收緊、市場下行、房地產利潤越來越低等多方面因素的影響，房地產行業重新洗牌，不少民營企業紛紛退出房地產行業，整個行業的格局發生了巨大變化。

房地產行業作為國民經濟的重要支柱，作為城市化的重要基礎，它的發展與城市的發展息息相關。

市城投集團作為岳陽城市建設和運營的主力軍，積累了豐富的土地資源和建設施工經驗，具有地產開發的天然優勢，理應主動扛起國企擔當，成為房地產開發建設的主力軍。

問：市城投集團在房地產行業的具體優勢體現在哪里？

馮錦：市城投集團并不是單純的房企，作為市屬重點國有企業，在“國企”的信用背書下，擁有強大的資金實力、高效的建設隊伍、穩定的交房保障、完善的配套服務，致力于打造優質、安全、高效、品質工程。

隨著房地產行業進入買方市場，回歸居住屬性，改善性需求成為主流。這意味著，住房發展已經從總量短缺轉為結構性供給不足，進入結構優化和品質提升的發展時期。人民群眾對住房的要求也從“有沒有”轉向“好不好”，從“住有所居”到“住有宜居”，不僅需要更寬敞的居住空間，還希望有完善的生活配套、優質的物業服務、合適的通勤距離、良好的社區治理等。

市城投集團作為國有企業，擁有高標準、高水平的規劃設計團隊，有完善、規范的質量管理體系，能夠嚴謹把控每一環節、每一細節，建設高品質的房產項目。而在周邊環境打造、配套設施建設等方面，我們也具有得天獨厚的優勢?？梢哉f，對每一個項目，我們都本著對業主高度負責的態度，做到全維度、全過程的品質堅持和匠心打造，以滿足人們對美好生活的向往。

問：目前，市城投集團開發了哪些房產項目？

馮錦：目前，市城投集團正在開發建設一批高品質小區。其中，位于趕山路片區的祥云府項目，是我們匠心研磨的開卷首作，系人文與自然相結合的伴山院墅，傾力打造低密度、低容積的品質生活。項目目前現房在售。

同時，在建的還有昕嶸府項目，位于高鐵新城核心，已進入施工階段，預計2024年上半年開盤；閱溪府、瀾庭雅苑等項目前期工作正在有序推進。

市城投集團后期還將在高鐵片區、東風湖片區、芭蕉湖片區、洞庭新城片區開發建設一批高品質項目。

問：2023年岳陽惠民房地產暨綠色家裝展示交易會即將拉開序幕，對本次房交會有何期待？

馮錦：作為“惠民”房交會，當然就是要讓老百姓得到實實在在的優惠，很多參展商都推出了一系列優惠促銷措施。我們的項目也推出了一些優惠活動，比如祥云府就有精選5套一口價好房，另外凡活動期間認購客戶，可享5萬元車位券。

這次房交會的舉辦，將能夠提振我市房地產市場信心，有效拉動市場需求，積極釋放消費潛力，促進房地產市場良性循環和健康發展，更好地滿足居民住房需求，為進一步提高房地產開發品位發揮積極而重要的作用。